НДС при покупке квартиры недвижимость и цены, цены
на недвижимость строительство, ремонт, квартиры, новостройки
В Украине операции с недвижимостью будут облагаться налогом
с 2006 года.
Парламент Украины отложил до 1 января 2006 года вступление в силу статьи
11 закона о налоге с доходов физических лиц, предусматривающую налогообложение
доходов от операций с недвижимостью.
Соответствующее решение зафиксировано в законе о внесении изменений в
закон о государственном бюджете на 2005 год.
В законе говорится, что статья 13 о налогообложении доходов при получении
наследства и статья 14 , предусматривающая налогообложение доходов в результате
дарения недвижимости вступили в силу с 1 января 2005 года.
Законом о налоге с доходов физических лиц" предусмотрено, что при
продаже в течение года одного объекта площадью до 100 кв. м, приобретенного
до 2004 года, налогоплательщик платит налог в размере 1% от оценочной
стоимости объекта.
При продаже объекта площадью свыше 100 кв. м, приобретенного до 2004
года, налогоплательщик платит 1% налога за 100 кв. м общей площади и 5
% - за площадь свыше 100 кв. м. При продаже объекта, приобретенного после
2004 года, 13% налогом облагается прибыль от продажи объекта.
Закон о налоге с доходов физических лиц" был принят в мае 2003 года.
Министерство финансов намерено ввести в действие закон о налоге на недвижимое
имущество 1 января 2006 года.
В Украине почти никто не платил налог на недвижимость
Налог на доходы от операций с недвижимостью по ставке 13% от стоимости
объекта, с начала года уплатили около 4,8% продавцов жилья.
По словам директора агентства недвижимости "Благовест" Ирины
Карнаух, этот налог платили продавцы, реализовавшие объекты, право собственности
на которые было получено с 1 января 2004 года.
По ее мнению, в 2005 году, согласно нормам закона о налоге на доходы
физических лиц более чем 90% сделок будут облагаться налогом в размере
1% от стоимости объекта.
Ирина Карнаух также сообщила о том, что с января до середины марта количество
сделок на рынке недвижимости в среднем на 9% превысило показатели аналогичного
периода прошлого года.
"Сегодня рынок недвижимости находится в стадии сезонной активности,
и мы прогнозируем, что до конца весны количество сделок может на 15% превысить
активность рынка весной прошлого года", - сказал она.
По данным "Благовест", за 2,5 месяца 2005 года объем рынка
недвижимости вырос почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого
года. Специалисты АН "Благовест" объясняют это, в первую очередь,
возросшим спросом на элитную и коммерческую недвижимость.
|